Как проверить квартиру в Росреестре через иинтернет. Подробная инструкция по проверке квартиры онлайн.

Комментарии: 2

Бесплатная горячая линия
Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

...или спросите юриста напрямую!
Введите пожалуйста ваш вопрос!


Любые операции с недвижимостью требуют повышенного внимания в силу не только стоимости сделки, но и количества махинаций в этой сфере. Поэтому один из важных шагов при покупке квартиры – ее проверка на количество прописанных лиц и наличие обременений. Мы подготовили для вас статью, в которой подробно показан алгоритм проверки, описана степень важности процедуры и обозначены ее особенности.

 

 

 

○ Какую информацию можно получить в Росреестре.

Выписка из Росреестра предоставляет как общедоступную информацию, так и ограниченную.  К первой категории относятся сведения о:

  • Характеристике объекта.
  • Вещных правах и наличии ограничений.
  • Существующих правопритязаниях.
  • Наличии судебных требований.
  • Решении местных органов об изъятии объекта.
  • Правах застройщика в случае долевого строительства.
  • «Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования (п. 7 ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации…» от 13.07.2015 №218-ФЗ, далее №218-ФЗ)».

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Когда необходима выписка из Росреестра.

Данный документ требуется в следующих ситуациях:

  • Имеются спорные вопросы, касающиеся объекта недвижимости и прав на него.
  • Осуществляется сделка с недвижимостью (в данном случае выписка необходима для любых операций, в том числе при покупке квартиры в ипотеку).
  • Планируется раздел имущества;

Во всех эти случаях получение выписки необходимо для соблюдения законности сделки.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Как получить выписку из Росреестра.

  • «Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования (п. 1 ст. 62 №218-ФЗ)».

Данный документ можно получить в виде:

  • Выписки из Росреестра (на бумажном носителе).
  • Выписки электронного формата.
  • Онлайн-сведений.

Последние два варианта возможны на сайте https://rosreestr.ru:

  1. Запрос онлайн-сведений. Алгоритм для их получения:
    1. Выбор соответствующего раздела на сайте Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в реиме онлайн».
    2. Заполнение необходимых полей «Кадастровый номер» или «Адрес». Последний способ является самым популярным в силу своей легкости.
    3. После заполнения всех сведений нажатие на кнопку «Сформировать запрос».
    4. В открывшемся окне выбор ссылки ЕГРН, по которой будет представлена основная информация по указанному объекту недвижимости.

    Полученные таким способом сведения не являются исчерпывающими, но во многих случаях их оказывается достаточно. Популярность данного метода обусловлена его легкостью и отсутствием оплаты.

  2. Получение полной выписки. Она требуется, когда полученных онлайн сведений недостаточно.  Алгоритм действия здесь следующий:
    1. Выбор соответствующего раздела на официальном сайте Росреестра: «Получение сведений из ЕГРН».
    2. Переход в следующий раздел «Получение сведений из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и совершение сделок с ним».
    3. Далее выбирается раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН» и заполняются требуемые поля:
      • Требуемый документ.
      • Информация об объекте недвижимости.

    Полная выписка предоставляется в тот же день или на следующий через электронную почту.

    Здесь нужно учитывать, что необходимо оплатить госпошлину в установленном размере. Он зависит от статуса заявителя и объема затребованной информации.

  3. Получение выписки в регистрирующем органе.

    Для этого нужно посетить Росреестр или отделение МФЦ и подать заявление с ходатайством о предоставлении сведений об объекте недвижимости, оплатив госпошлину.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Кто может получить выписку.

Написать заявление на получение выписки могут:

  • Правообладатели либо их законный представитель.
  • Физическое и/или юридическое лицо, которому выдана доверенность от владельца.
  • Залогодержатель, в случае если квартира находится в залоге.
  • Работники правоохранительных органов, судьи, приставы и т.д.

Полный перечень лиц, которые могут ходатайствовать о получении сведений об объекте недвижимости, указан в п. 13 ст. 62 №218-ФЗ.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Когда откажут в выдаче выписки.

Отказать в выдаче выписки могут, если:

  • В заявлении есть ошибки.
  • В реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте (подобное возможно, если регистрация объекта произошла о 1998 года, после чего никакие операции с недвижимостью не осуществлялись).
  • Заявителем выступает гражданин, не входящий в список лиц, которым выдаются подобные сведения.

Таким образом, процедура получения выписки из Росреестра максимально упрощена. Но, тем не менее, важно знать все особенности процесса.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Советы юриста:

 

Сколько стоит получить выписку из Росреестра?

Окончательный размер стоимости зависит от нескольких факторов:

  • Места расположения квартиры.
  • Статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).
  • Объема требуемой информации.

В среднем цена запроса варьируется от 200 до 2500 рублей.

Вернуться к содержанию ↑

 

Срок за который должны предоставить сведения.

В соответствии с п. 9 №218-ФЗ, необходимая информация предоставляется не позже, чем через 3 дня после получения запроса.

Вернуться к содержанию ↑

 

Какие варианты выписки можно получить.

Можно затребовать выписку на бумажном носителе, в электронном формате или сделать бесплатный онлайн-запрос.

Вернуться к содержанию ↑

 

Все ли сведения об объекте являются общедоступными?

К информации об объектах недвижимости возможен общий и ограниченный доступ. Так, например, можно получить сведения о количестве зарегистрированных лиц, но нельзя узнать пределы их прав на недвижимость.

Вернуться к содержанию ↑

 

Видео

Как подтвердить право собственности на квартиру, если свидетельства больше не выдают? Отвечает эксперт компании "ТелекомПлюс" Киладзе Наталья Леонидовна.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ


Сохраните страницу в cоцcетях:

Комментарии

Здравствуйте! Сколько времени готовится выписка из Росреестра?

Здравствуйте! Как узнать, сколько стоит проверить квартиру в Росреестре?

Добавить комментарий