ГлавнаяСтатьи › Что лучше взять: займ, кредит или ипотеку под материнский капитал?
Комментариев: 6

Что лучше взять: займ, кредит или ипотеку под материнский капитал?


Спросить у юриста быстрее чем искать! Ответ за 5 минут

17 юристов готовых сейчас ответить.
Ответ за 5 минут, бесплатно!

Заказать звонок юриста Юрист бесплатно перезвонит и проконсультирует



Сертификат на материнский капитал получен? Необходимо решить вопрос улучшения жилищных условий? Теперь необходимо распорядиться материнским капиталом правильно! Сделать верный выбор между займом, кредитом или ипотекой под материнский капитал довольно сложно, но возможно! Зная все тонкости в оформлении и отличия данных кредитных продуктах, можно выбрать наиболее подходящий вариант, сэкономив при этом не только время, но и денежные средства.

Дочитав статью до конца и просмотрев наши видео вы разберетесь в этом вопросе самостоятельно!

Заем под материнский капитал

Заем под материнский капитал предполагает использование заемных средств с целью приобретения жилья (подробная статья о пробритении жилья на материнский капитал здесь..). Максимальный лимит по таким займам определяется размером материнского капитала, предусмотренным законом (в настоящее время 429 408,50 рублей). Главное отличие займа от кредита или ипотеки заключается в том, что кредитная организация более лояльно относится к платежеспособности заемщика. Так, для получения займа под материнский капитал, как правило, достаточно предоставить сертификат и документы, удостоверяющие личность. Документы и справки, подтверждающие доходы заемщика, запрашиваются лишь в качестве дополнительных.

Выдачей займов под материнский капитал в большинстве случаев занимаются микрофинансовые организации (МФО). Между заемщиком и подобной организацией заключается договор займа, которые впоследствии и предоставляется в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с полным пакетом документов на распоряжение средств материнского капитала. Срок такого кредитования, как правило, небольшой, при этом микрофинансовые организации не требуют никаких дополнительного обеспечения, в том числе в виде залога недвижимости, поручительства и т.п.

После оформления всех необходимых документов Пенсионный фонд РФ перечисляет денежные средства безналичным платежом в микрофинансовую организацию в счет погашения займа. При этом на займы под материнский капитал распространяет свое действие исключение из общего правила о возможности распоряжаться материнских капиталом по истечении 3 лет со дня рождения ребенка.

Кредит под материнский капитал

Кредит в данном случае в отличие от займа не ограничивается размером материнского капитала и может составлять сумму значительно большую. Вместе с тем, в отличие от ипотеки под материнский капитал при оформлении кредитного договора не требуется обеспечение исполнения обязательств в виде залога приобретаемого жилья, что значительно упрощает процедуру оформления документов, а также экономит средства заемщика (в том числе на страховании объекта залога).

Оформление кредита целесообразно лишь в том случае, если большая часть денежных средств имеется в наличии, при этом заемщик имеет постоянный доход, необходимый для оформления кредита.

редитование под материнский капитал, как правило, осуществляется под более низкий процент в отличие от стандартных программ потребительского кредитования.

Ипотека под материнский капитал

Оформление ипотечного займа под материнский капитал достаточно долгий и трудоемкий процесс. Данный вид кредитования востребован, поскольку многие банки и кредитные организации принимают сертификаты на материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Это позволяет приобрести жильё, практически не имея никаких накоплений.

Сумма займа по ипотеке довольно высока и составляет до 90 % от стоимости квартиры, поэтому банки особенно тщательно проверяют платежеспособность клиента, его кредитную историю, постоянный доход, наличие иного имущества в собственности и т.п.

Помимо этого, при оформлении ипотечного кредита приобретаемое жилье передается в залог банк и подлежит обязательному страхованию. В некоторых случаях необходимо также застраховать жизнь и здоровье заемщика, риски утраты основного дохода и потери права собственности на жилье (титульное страхование). Как следствие, это приводит к дополнительным расходам.

Главное отличие ипотечных займов в отличие от кредитов заключается в достаточно низкой процентной ставке (11-13% годовых) и длительном сроке кредитования (от 15 до 30 лет).

Рекомендуемое видео: генеральный директор кредитной организации объясняет суть материнского капитала с точки зрения ипотечного кредитования и отвечает на вопросы.

Если у вас остались вопросы, задавайте в комментариях!


Сохраните страницу в cоцcетях:

Нашли ответ? Если нет, то задайте его нашим юристам:

17 юристов готовых сейчас ответить. Ответ за 5 минут, бесплатно!

Заказать звонок юриста Юрист бесплатно перезвонит и проконсультирует



Комментарии

Здравствуйте! Каким образом возможно взять кредит под мат. капитал? Если возможно опишите схему получения кредита.Ребёнку уже 4 года.

Здравствуйте, Майя! Спасибо за интересный вопрос..

Вы можете потратить весь материнский капитал или только его часть на приобретение или строительство жилья, данный вопрос мы рассмотрели в статье http://topurist.ru/article/53558-kak-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-pokupku-zhilya.html

Но, необходимо соблюсти 2 условия: жильё должно приобретаться в России и в совместную собственность родителей и детей.
Для того чтобы использовать весь или часть материнского капитала на кредит, то владельцу сертификата (скорее всего матери), нужно обратиться в отдел ПФР и представить им следующие документы:

- Заявление по образцу на использование средств материнского капитала (бланк заявления http://topurist.ru/docs/53557-zayavlenie-na-rasporyazhenie-materinskim-kapitalom.html ).
- Обязательно указать цель - кредит на покупку квартиры;
- Оригинал сертификата материнского капитала;
- Паспорт владельца (скорее всего, матери).

После того, как ПФР одобрит вашу заявку, деньги будут перечислены на счёт продавца жилья. Стоит учесть один очень важный момент – если заявление было подано до 01 мая, то деньги поступят на счёт продавца во 2-ом полугодии этого же года, если же с 01 мая по 01 октября – то уже в 1-ом полугодии будущего года.
Если покупаете уже готовое жильё, в ПФР также необходимо будет представить:

- Копию договора купли – продажи. Договор уже должен пройти регистрацию;
- Копию свидетельства о собственности продавца того жилья, которое приобретается;
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на жилье.

Подскажите могу ли я на средства мат. капитала выкупить долю в квартире у близких родственников (4 собственника: я + мои родители + моя родная сестра)? Если да, необходимо ли оформлять кредит или достаточно договора купли-продажи?

К примеру, если это не оговорено в договоре с банком, нельзя регистрировать в залоговом жилье третьих лиц или сдавать его в аренду. Продажа жилья также осложнена необходимостью предварительного погашения существующей задолженности по ипотеке. Потребительский кредит без обеспечения позволяет распоряжаться имеющимся жильем по своему усмотрению.

По существующим банковским предложениям легко отслеживается, что потребительский кредит без обеспечения ограничивается суммой порядка 500 000 рублей. Ипотека же предоставляет возможность единовременно получить заемные средства в существенно большей сумме.

Здравствуйте!я являюсь многодетной матерью,вопрос: могу ли я взять кредит на покупку жилья по льготной категории на несколько лет?

Добавить комментарий